By-Lyngen 8, Blistrup

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1292 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 190 m².3.495.050 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.981.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.295.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	148 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	73 m	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	444 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
By-Lyngen 14, Blistrup 3230 Græsted	130 m²	107 m	12-12-2023	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
By-Lyngen 52, Blistrup 3230 Græsted	137 m²	418 m	25-05-2026	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
By-Lyngen 46, Blistrup 3230 Græsted	127 m²	402 m	31-12-2026	2.620.000 kr.	20.630 kr./m²
By-Lyngen 46, Blistrup 3230 Græsted	127 m²	402 m	24-09-2026	2.620.000 kr.	20.630 kr./m²
By-Lyngen 35, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	366 m	04-03-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	174 m	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	164 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu