Byagerparken 64, 4030 Tune — Villa · 146 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 686 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.634 kr/m².4.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagerparken gns: 29.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering4.378.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	24 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	145 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	62 m	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	272 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	116 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	127 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	354 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	277 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	304 m	31-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	304 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu