Byagerparken 74, 4030 Tune — Villa · 181 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.610 kr/m².4.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagerparken gns: 29.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering5.420.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.420.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008Ombygning
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	189 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	63 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	73 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	124 m	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	440 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	412 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	236 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	575 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	635 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	832 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu