Byagerparken 88, 4030 Tune — Villa · 158 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 664 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.522 kr/m².4.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagerparken gns: 29.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering4.522.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	99 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	194 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	175 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	146 m	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	182 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	373 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	402 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	290 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	368 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	676 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu