Byagervænget 44

Rækkehus · 112 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 284 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.897 kr/m².3.211.800 kr.
2Vores vurdering3.318.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,01 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.558.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.558.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 40 8330 Beder	112 m²	26 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Byagervænget 36 8330 Beder	112 m²	36 m	30-09-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	117 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	187 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Byagervænget 29 8330 Beder	112 m²	227 m	22-07-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	232 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 31 8330 Beder	110 m²	245 m	27-09-2024	3.160.000 kr.	28.727 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	59 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervænget 77 8330 Beder	98 m²	130 m	07-08-2026	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	62 m	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu