Byagervej 169

Rækkehus · 147 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.132 kr/m².2.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering4.023.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2012Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	500 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	467 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	105 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	202 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	243 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	303 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	511 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	512 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	305 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	307 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu