Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 173

Rækkehus · 162 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.701 kr/m².3.083.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.401.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1073,78 pct. siden nov. 1994
375k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202417. nov. 1994375.000 kr.I dag · vores estimat4.401.667 kr.Markedet · 1992783.108 kr.Markedet · 1993932.148 kr.Markedet · 19941.316.898 kr.Markedet · 19951.134.000 kr.Markedet · 19961.114.884 kr.Markedet · 19971.382.670 kr.Markedet · 19981.808.892 kr.Markedet · 19991.415.880 kr.Markedet · 20001.573.344 kr.Markedet · 20011.667.304 kr.Markedet · 20022.174.040 kr.Markedet · 20032.228.310 kr.Markedet · 20042.200.122 kr.Markedet · 20052.058.048 kr.Markedet · 20064.050.000 kr.Markedet · 20073.344.652 kr.Markedet · 20082.642.382 kr.Markedet · 20092.984.202 kr.Markedet · 20102.577.744 kr.Markedet · 20113.581.010 kr.Markedet · 20122.667.978 kr.Markedet · 20132.835.000 kr.Markedet · 20143.186.702 kr.Markedet · 20152.721.276 kr.Markedet · 20163.622.482 kr.Markedet · 20173.172.446 kr.Markedet · 20182.959.416 kr.Markedet · 20193.146.364 kr.Markedet · 20203.010.770 kr.Markedet · 20214.183.488 kr.Markedet · 20224.327.344 kr.Markedet · 20233.481.704 kr.Markedet · 20243.993.786 kr.Markedet · 20254.250.880 kr.Markedet · 20264.016.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1994 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.401.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, familiehandel375.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²52 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²508 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²480 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 191
8330 Beder		122 m²76 m29-05-20264.025.000 kr.32.992 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²232 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²264 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²329 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²526 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²527 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²330 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden