Byagervej 20

Villa · 141 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.621 kr/m².9.131.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.451.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.451.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	53 m	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	143 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	237 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	237 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	254 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	256 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	271 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	572 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	504 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	324 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu