Byagervej 25

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.537 kr/m².3.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 26.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.928.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 7 4030 Tune	136 m²	186 m	05-03-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	126 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	304 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Byagervej 57 4030 Tune	119 m²	274 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	226 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	194 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Skelstien 8 4030 Tune	137 m²	184 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	226 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	422 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	191 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu