Byagervej 3

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.377 kr/m².4.716.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.390.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 10A 3450 Allerød	87 m²	185 m	28-10-2025	4.325.000 kr.	49.713 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	81 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	88 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	552 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	175 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	334 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	738 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	457 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	214 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	673 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu