Rosmosevej 9, 3450 Allerød — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.014 kr/m².5.802.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.035.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.074.718 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmosevej 1B 3450 Allerød	157 m²	125 m	09-11-2025	4.700.000 kr.	29.936 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	411 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	347 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Skovvejen 2 3450 Allerød	160 m²	210 m	17-08-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	467 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	442 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	386 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	79 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	622 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	430 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu