Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 330

Villa · 250 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.500 kr.
Offentlig grundværdi
14.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.805 kr/m².4.360.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.479.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,18 pct. siden sep. 2020
392k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.500.000 kr.31. jul. 20232.425.000 kr.I dag · vores estimat6.479.001 kr.Markedet · 19921.321.500 kr.Markedet · 19932.426.500 kr.Markedet · 19941.558.750 kr.Markedet · 19951.015.000 kr.Markedet · 19961.871.000 kr.Markedet · 19971.070.000 kr.Markedet · 1998697.750 kr.Markedet · 19992.561.250 kr.Markedet · 20001.520.000 kr.Markedet · 20012.904.750 kr.Markedet · 20022.296.000 kr.Markedet · 20033.187.000 kr.Markedet · 20043.019.750 kr.Markedet · 20053.529.500 kr.Markedet · 20064.516.250 kr.Markedet · 20074.232.250 kr.Markedet · 20082.871.000 kr.Markedet · 20093.287.250 kr.Markedet · 20103.772.250 kr.Markedet · 20115.510.750 kr.Markedet · 20123.898.500 kr.Markedet · 20134.895.750 kr.Markedet · 20143.690.500 kr.Markedet · 20153.697.250 kr.Markedet · 20164.213.250 kr.Markedet · 20174.336.000 kr.Markedet · 20185.227.500 kr.Markedet · 20194.806.250 kr.Markedet · 20204.646.000 kr.Markedet · 20215.766.500 kr.Markedet · 20226.101.250 kr.Markedet · 20235.924.250 kr.Markedet · 20247.133.500 kr.Markedet · 20256.250.000 kr.Markedet · 20267.183.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.479.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.425.000 kr.
  • 2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.
  • 2010jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2005dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²446 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²474 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²853 m12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²536 m21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²867 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²822 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²1,2 km25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²1,3 km31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²1,5 km24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²827 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden