Byagervej 349

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 7.293 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 7293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.425 kr/m².3.857.800 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.397.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	526 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	641 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	848 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	551 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	498 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	695 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	597 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	951 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	1,1 km	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	1,4 km	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu