Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 38

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.070 kr/m².3.782.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.510.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,48 pct. siden aug. 2018
215k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat4.510.711 kr.Markedet · 1992724.182 kr.Markedet · 19931.329.722 kr.Markedet · 1994854.195 kr.Markedet · 1995556.220 kr.Markedet · 19961.025.308 kr.Markedet · 1997586.360 kr.Markedet · 1998382.367 kr.Markedet · 19991.403.565 kr.Markedet · 2000832.960 kr.Markedet · 20011.591.803 kr.Markedet · 20021.258.208 kr.Markedet · 20031.746.476 kr.Markedet · 20041.654.823 kr.Markedet · 20051.934.166 kr.Markedet · 20062.474.905 kr.Markedet · 20072.319.273 kr.Markedet · 20081.573.308 kr.Markedet · 20091.801.413 kr.Markedet · 20102.067.193 kr.Markedet · 20113.019.891 kr.Markedet · 20122.136.378 kr.Markedet · 20132.682.871 kr.Markedet · 20142.022.394 kr.Markedet · 20152.026.093 kr.Markedet · 20162.308.861 kr.Markedet · 20172.376.128 kr.Markedet · 20182.864.670 kr.Markedet · 20192.633.825 kr.Markedet · 20202.546.008 kr.Markedet · 20213.160.042 kr.Markedet · 20223.343.485 kr.Markedet · 20233.246.489 kr.Markedet · 20243.909.158 kr.Markedet · 20253.425.000 kr.Markedet · 20263.936.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.510.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1982jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²398 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²240 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²595 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²568 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 343
8330 Beder		110 m²1,3 km16-06-20264.200.000 kr.38.182 kr./m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²324 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²242 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²783 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²779 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²676 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden