Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 42A

Villa · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.275 kr/m².3.615.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.576.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,36 pct. siden sep. 2023
168k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20231.784.900 kr.I dag · vores estimat3.576.137 kr.Markedet · 1992565.602 kr.Markedet · 19931.038.542 kr.Markedet · 1994667.145 kr.Markedet · 1995434.420 kr.Markedet · 1996800.788 kr.Markedet · 1997457.960 kr.Markedet · 1998298.637 kr.Markedet · 19991.096.215 kr.Markedet · 2000650.560 kr.Markedet · 20011.243.233 kr.Markedet · 2002982.688 kr.Markedet · 20031.364.036 kr.Markedet · 20041.292.453 kr.Markedet · 20051.510.626 kr.Markedet · 20061.932.955 kr.Markedet · 20071.811.403 kr.Markedet · 20081.228.788 kr.Markedet · 20091.406.943 kr.Markedet · 20101.614.523 kr.Markedet · 20112.358.601 kr.Markedet · 20121.668.558 kr.Markedet · 20132.095.381 kr.Markedet · 20141.579.534 kr.Markedet · 20151.582.423 kr.Markedet · 20161.803.271 kr.Markedet · 20171.855.808 kr.Markedet · 20182.237.370 kr.Markedet · 20192.057.075 kr.Markedet · 20201.988.488 kr.Markedet · 20212.468.062 kr.Markedet · 20222.611.335 kr.Markedet · 20232.535.579 kr.Markedet · 20243.053.138 kr.Markedet · 20252.675.000 kr.Markedet · 20263.074.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg
1.784.900 kr.
I dag · vores estimat
3.576.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel1.784.900 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²582 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²311 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervej 343
8330 Beder		110 m²1,3 km16-06-20264.200.000 kr.38.182 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²429 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²614 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²350 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²892 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²635 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²711 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²202 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden