Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 44B

Rækkehus · 101 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.399 kr/m².2.531.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.638.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden mar. 2021
488k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.598.000 kr.14. okt. 20232.515.000 kr.I dag · vores estimat2.638.171 kr.Markedet · 1992488.234 kr.Markedet · 1993581.154 kr.Markedet · 1994821.029 kr.Markedet · 1995707.000 kr.Markedet · 1996695.082 kr.Markedet · 1997862.035 kr.Markedet · 19981.127.766 kr.Markedet · 1999882.740 kr.Markedet · 2000980.912 kr.Markedet · 20011.039.492 kr.Markedet · 20021.355.420 kr.Markedet · 20031.389.255 kr.Markedet · 20041.371.681 kr.Markedet · 20051.283.104 kr.Markedet · 20062.525.000 kr.Markedet · 20072.085.246 kr.Markedet · 20081.647.411 kr.Markedet · 20091.860.521 kr.Markedet · 20101.607.112 kr.Markedet · 20112.232.605 kr.Markedet · 20121.663.369 kr.Markedet · 20131.767.500 kr.Markedet · 20141.986.771 kr.Markedet · 20151.696.598 kr.Markedet · 20162.258.461 kr.Markedet · 20171.977.883 kr.Markedet · 20181.845.068 kr.Markedet · 20191.961.622 kr.Markedet · 20201.877.085 kr.Markedet · 20212.608.224 kr.Markedet · 20222.697.912 kr.Markedet · 20232.170.692 kr.Markedet · 20242.489.953 kr.Markedet · 20252.650.240 kr.Markedet · 20262.503.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.598.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²115 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²147 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²159 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²204 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²255 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²316 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²244 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 63B
8330 Beder		97 m²220 m09-06-20262.600.000 kr.26.804 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²231 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²237 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden