Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 64A

Rækkehus · 146 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.944 kr/m².3.119.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.922.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,67 pct. siden dec. 2017
706k1,8M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.220.000 kr.I dag · vores estimat3.922.042 kr.Markedet · 1992705.764 kr.Markedet · 1993840.084 kr.Markedet · 19941.186.834 kr.Markedet · 19951.022.000 kr.Markedet · 19961.004.772 kr.Markedet · 19971.246.110 kr.Markedet · 19981.630.236 kr.Markedet · 19991.276.040 kr.Markedet · 20001.417.952 kr.Markedet · 20011.502.632 kr.Markedet · 20021.959.320 kr.Markedet · 20032.008.230 kr.Markedet · 20041.982.826 kr.Markedet · 20051.854.784 kr.Markedet · 20063.650.000 kr.Markedet · 20073.014.316 kr.Markedet · 20082.381.406 kr.Markedet · 20092.689.466 kr.Markedet · 20102.323.152 kr.Markedet · 20113.227.330 kr.Markedet · 20122.404.474 kr.Markedet · 20132.555.000 kr.Markedet · 20142.871.966 kr.Markedet · 20152.452.508 kr.Markedet · 20163.264.706 kr.Markedet · 20172.859.118 kr.Markedet · 20182.667.128 kr.Markedet · 20192.835.612 kr.Markedet · 20202.713.410 kr.Markedet · 20213.770.304 kr.Markedet · 20223.899.952 kr.Markedet · 20233.137.832 kr.Markedet · 20243.599.338 kr.Markedet · 20253.831.040 kr.Markedet · 20263.619.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²172 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²650 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²227 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 191
8330 Beder		122 m²723 m29-05-20264.025.000 kr.32.992 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²22 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²123 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²215 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²225 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²432 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²492 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden