Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 72B

Rækkehus · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 367 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.944 kr/m².3.119.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.724.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,30 pct. siden jan. 2018
725k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat3.724.491 kr.Markedet · 1992725.100 kr.Markedet · 1993863.100 kr.Markedet · 19941.219.350 kr.Markedet · 19951.050.000 kr.Markedet · 19961.032.300 kr.Markedet · 19971.280.250 kr.Markedet · 19981.674.900 kr.Markedet · 19991.311.000 kr.Markedet · 20001.456.800 kr.Markedet · 20011.543.800 kr.Markedet · 20022.013.000 kr.Markedet · 20032.063.250 kr.Markedet · 20042.037.150 kr.Markedet · 20051.905.600 kr.Markedet · 20063.750.000 kr.Markedet · 20073.096.900 kr.Markedet · 20082.446.650 kr.Markedet · 20092.763.150 kr.Markedet · 20102.386.800 kr.Markedet · 20113.315.750 kr.Markedet · 20122.470.350 kr.Markedet · 20132.625.000 kr.Markedet · 20142.950.650 kr.Markedet · 20152.519.700 kr.Markedet · 20163.354.150 kr.Markedet · 20172.937.450 kr.Markedet · 20182.740.200 kr.Markedet · 20192.913.300 kr.Markedet · 20202.787.750 kr.Markedet · 20213.873.600 kr.Markedet · 20224.006.800 kr.Markedet · 20233.223.800 kr.Markedet · 20243.697.950 kr.Markedet · 20253.936.000 kr.Markedet · 20263.718.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²146 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²565 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²201 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 191
8330 Beder		122 m²631 m29-05-20264.025.000 kr.32.992 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²130 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²126 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²212 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²224 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²364 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²425 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden