Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 82K

Rækkehus · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.399 kr/m².2.531.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.663.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden sep. 2021
483k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat2.663.382 kr.Markedet · 1992483.400 kr.Markedet · 1993575.400 kr.Markedet · 1994812.900 kr.Markedet · 1995700.000 kr.Markedet · 1996688.200 kr.Markedet · 1997853.500 kr.Markedet · 19981.116.600 kr.Markedet · 1999874.000 kr.Markedet · 2000971.200 kr.Markedet · 20011.029.200 kr.Markedet · 20021.342.000 kr.Markedet · 20031.375.500 kr.Markedet · 20041.358.100 kr.Markedet · 20051.270.400 kr.Markedet · 20062.500.000 kr.Markedet · 20072.064.600 kr.Markedet · 20081.631.100 kr.Markedet · 20091.842.100 kr.Markedet · 20101.591.200 kr.Markedet · 20112.210.500 kr.Markedet · 20121.646.900 kr.Markedet · 20131.750.000 kr.Markedet · 20141.967.100 kr.Markedet · 20151.679.800 kr.Markedet · 20162.236.100 kr.Markedet · 20171.958.300 kr.Markedet · 20181.826.800 kr.Markedet · 20191.942.200 kr.Markedet · 20201.858.500 kr.Markedet · 20212.582.400 kr.Markedet · 20222.671.200 kr.Markedet · 20232.149.200 kr.Markedet · 20242.465.300 kr.Markedet · 20252.624.000 kr.Markedet · 20262.479.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²82 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²52 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²144 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²155 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²341 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²371 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 63B
8330 Beder		97 m²321 m09-06-20262.600.000 kr.26.804 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²330 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²335 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²431 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden