Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Bybjergvej 2, Tystofte

Landejendom · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 50.655 m², 15 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
50655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².2.971.960 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.339.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden mar. 2025
184k11,8M23,5M35,1M46,7M1992199620002003200720102013201620202023202631. mar. 20256.134.000 kr.I dag · vores estimat5.339.247 kr.Markedet · 1992420.586 kr.Markedet · 19941.052.030 kr.Markedet · 19952.638.324 kr.Markedet · 19961.533.636 kr.Markedet · 19981.247.746 kr.Markedet · 19993.155.638 kr.Markedet · 20001.977.500 kr.Markedet · 20011.939.080 kr.Markedet · 20022.626.572 kr.Markedet · 20033.698.264 kr.Markedet · 20052.081.912 kr.Markedet · 20064.997.990 kr.Markedet · 20074.943.750 kr.Markedet · 20084.796.624 kr.Markedet · 20091.708.108 kr.Markedet · 201012.276.998 kr.Markedet · 20112.908.846 kr.Markedet · 201210.906.534 kr.Markedet · 20137.864.800 kr.Markedet · 20142.873.364 kr.Markedet · 20153.472.490 kr.Markedet · 20167.156.742 kr.Markedet · 20172.427.466 kr.Markedet · 20184.520.000 kr.Markedet · 2020280.692 kr.Markedet · 20216.763.050 kr.Markedet · 20223.906.636 kr.Markedet · 20232.145.870 kr.Markedet · 20245.604.800 kr.Markedet · 20252.992.466 kr.Markedet · 20262.739.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.134.000 kr.
I dag · vores estimat
5.339.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.134.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²395 m18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Sandbjergvej 138, Eggeslevlille
4230 Skælskør		224 m²3,2 km31-08-20263.485.000 kr.15.558 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²2,7 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²4,0 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²1,2 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²1,8 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²3,5 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²1,2 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²3,4 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²3,5 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden