Bybjergvej 34

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.049 kr/m².5.606.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.103.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2006Ombygning
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	17 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	97 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	203 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	311 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	448 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	181 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	677 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	743 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	588 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	510 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu