Menu
For mæglere Log ind
Toftholmvænget 32

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Toftholmvænget 32

Villa · 264 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.938 kr/m².5.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Vores vurdering6.836.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 6.377.188 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,83 pct. siden feb. 2013
1,4M4,5M7,7M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20132.375.000 kr.I dag · vores estimat6.836.013 kr.Markedet · 19921.651.056 kr.Markedet · 19931.523.280 kr.Markedet · 19941.870.968 kr.Markedet · 19952.076.624 kr.Markedet · 19962.325.312 kr.Markedet · 19972.502.192 kr.Markedet · 19982.203.080 kr.Markedet · 19992.996.400 kr.Markedet · 20002.756.688 kr.Markedet · 20013.585.648 kr.Markedet · 20023.285.216 kr.Markedet · 20033.301.320 kr.Markedet · 20043.322.176 kr.Markedet · 20055.107.872 kr.Markedet · 20066.328.872 kr.Markedet · 20075.552.712 kr.Markedet · 20084.962.936 kr.Markedet · 20092.692.272 kr.Markedet · 20104.766.784 kr.Markedet · 20114.963.992 kr.Markedet · 20124.211.592 kr.Markedet · 20133.010.656 kr.Markedet · 20144.394.016 kr.Markedet · 20154.691.280 kr.Markedet · 20165.869.512 kr.Markedet · 20176.211.656 kr.Markedet · 20186.426.552 kr.Markedet · 20196.421.800 kr.Markedet · 20206.659.928 kr.Markedet · 20217.492.584 kr.Markedet · 20227.308.840 kr.Markedet · 20238.485.752 kr.Markedet · 20249.471.792 kr.Markedet · 20258.700.912 kr.Markedet · 202611.708.136 kr.Markedet · 202713.925.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.836.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.375.000 kr.
  • 1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²151 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Toftholmvænget 31
2740 Skovlunde		151 m²44 m24-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²212 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Toftholmvænget 18
2740 Skovlunde		138 m²130 m19-11-20255.975.000 kr.43.297 kr./m²
Stokkebyvej 4
2740 Skovlunde		265 m²153 m04-09-20256.650.000 kr.25.094 kr./m²
Tangevej 33
2740 Skovlunde		215 m²176 m03-09-20247.280.000 kr.33.860 kr./m²
Jyttevej 19
2740 Skovlunde		267 m²1,6 km19-02-20264.400.000 kr.16.479 kr./m²
Birkeengen 90
2740 Skovlunde		216 m²548 m28-11-20243.770.000 kr.17.454 kr./m²
Hasselvej 62
2740 Skovlunde		211 m²478 m30-06-20257.500.000 kr.35.545 kr./m²
Udbyvej 3
2740 Skovlunde		218 m²782 m13-05-20247.750.000 kr.35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden