Menu
For mæglere Log ind
Bydammen 19, 1. tv
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Bydammen 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1047 m²
Bebygget areal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.481 kr/m².2.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBydammen gns: 34.184 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.804.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.550.000 kr / Estimat: 2.077.074 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden aug. 2020
314k4,4M8,6M12,7M16,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.525.000 kr.30. sep. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.804.090 kr.Markedet · 1992314.440 kr.Markedet · 1993734.440 kr.Markedet · 1994400.960 kr.Markedet · 19951.454.376 kr.Markedet · 19965.942.104 kr.Markedet · 19971.279.992 kr.Markedet · 1998691.264 kr.Markedet · 1999556.360 kr.Markedet · 2000906.864 kr.Markedet · 2001569.464 kr.Markedet · 2002673.848 kr.Markedet · 2003784.000 kr.Markedet · 2004882.000 kr.Markedet · 20051.021.608 kr.Markedet · 20061.316.784 kr.Markedet · 20071.400.000 kr.Markedet · 20081.327.536 kr.Markedet · 2009744.016 kr.Markedet · 201014.933.408 kr.Markedet · 20111.115.576 kr.Markedet · 2012617.064 kr.Markedet · 2013879.480 kr.Markedet · 2014840.448 kr.Markedet · 20151.200.024 kr.Markedet · 20161.207.024 kr.Markedet · 20171.278.536 kr.Markedet · 20181.468.488 kr.Markedet · 20191.425.704 kr.Markedet · 20201.449.112 kr.Markedet · 20211.890.896 kr.Markedet · 20222.032.240 kr.Markedet · 20231.637.160 kr.Markedet · 20241.689.240 kr.Markedet · 20251.613.584 kr.Markedet · 20261.984.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.804.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bydammen 19, 2. th
2750 Ballerup		56 m²0 m18-12-20241.600.000 kr.28.571 kr./m²
Bydammen 19, 2. tv
2750 Ballerup		56 m²0 m07-02-20241.745.000 kr.31.161 kr./m²
Bydammen 17, st. tv
2750 Ballerup		58 m²11 m08-02-20261.795.000 kr.30.948 kr./m²
Bydammen 15, 2. tv
2750 Ballerup		61 m²23 m30-09-20262.585.000 kr.42.377 kr./m²
Bydammen 23, st. tv
2750 Ballerup		70 m²22 m19-07-20252.645.000 kr.37.786 kr./m²
Bydammen 23, st. th
2750 Ballerup		71 m²22 m01-08-20242.345.000 kr.33.028 kr./m²
Bydammen 27, 2. tv
2750 Ballerup		73 m²43 m08-02-20242.425.000 kr.33.219 kr./m²
Bydammen 25, 2. th
2750 Ballerup		79 m²44 m16-02-20263.195.000 kr.40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th
2750 Ballerup		79 m²44 m18-09-20252.750.000 kr.34.810 kr./m²
Bydammen 31, st. tv
2750 Ballerup		83 m²79 m18-06-20242.695.000 kr.32.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden