Menu
For mæglere Log ind
Hold-An Vej 12
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hold-An Vej 12

Villa · 170 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 440 m², opført i 1901. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
440 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.517 kr/m².4.847.820 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 33.619 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.475.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2015majEjerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hold-An Vej 138
2750 Ballerup		179 m²1,4 km05-12-20234.883.200 kr.27.280 kr./m²
Hold-An Vej 14
2750 Ballerup		109 m²24 m18-05-20264.895.000 kr.44.908 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²1,1 km19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Hold-An Vej 140
2750 Ballerup		95 m²1,5 km03-07-20264.260.000 kr.44.842 kr./m²
Hold-An Vej 186
2750 Ballerup		122 m²2,9 km02-10-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Skovvej 13
2750 Ballerup		166 m²425 m04-11-20255.875.000 kr.35.392 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²446 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Skovvej 9B
2750 Ballerup		179 m²385 m12-11-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12
2750 Ballerup		169 m²763 m09-06-20245.250.000 kr.31.065 kr./m²
Axel Juels Alle 69
2750 Ballerup		170 m²855 m15-10-20255.100.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden