Bydamsvej 6, Skærshale

Landejendom · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 34.893 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 34893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.822 kr/m².6.941.630 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.849.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,17 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	2,0 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	1,7 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	2,3 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	1,3 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	3,9 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,6 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	3,5 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	4,2 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	4,8 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	4,5 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu