Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Thorsgade 4A, Hvam St

Villa · 181 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.366 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.083 kr/m².1.583.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.952.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	1,8 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	3,3 km	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	3,4 km	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	226 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	3,4 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,9 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	3,5 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	3,9 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	3,6 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,3 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu