Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Byfoged Holcksvej 9

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
954.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².1.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByfoged gns: 9.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 12.187 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden dec. 2018
254k996k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2018807.500 kr.31. mar. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.808.081 kr.Markedet · 1992312.480 kr.Markedet · 1993558.540 kr.Markedet · 1994729.720 kr.Markedet · 1995697.140 kr.Markedet · 1996590.760 kr.Markedet · 1997887.400 kr.Markedet · 1998444.420 kr.Markedet · 19991.127.520 kr.Markedet · 20001.419.480 kr.Markedet · 20011.992.060 kr.Markedet · 20021.271.160 kr.Markedet · 20031.513.260 kr.Markedet · 20041.484.280 kr.Markedet · 2005292.500 kr.Markedet · 20061.316.160 kr.Markedet · 20071.156.320 kr.Markedet · 20081.412.820 kr.Markedet · 20091.139.940 kr.Markedet · 2010824.940 kr.Markedet · 20112.723.760 kr.Markedet · 20121.049.940 kr.Markedet · 2013608.580 kr.Markedet · 20141.040.400 kr.Markedet · 20151.436.940 kr.Markedet · 2016804.600 kr.Markedet · 2017312.480 kr.Markedet · 20181.090.260 kr.Markedet · 20191.034.640 kr.Markedet · 2020980.280 kr.Markedet · 2021882.180 kr.Markedet · 20221.472.760 kr.Markedet · 20231.520.640 kr.Markedet · 20241.730.160 kr.Markedet · 20251.392.840 kr.Markedet · 20262.392.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
807.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte807.500 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²35 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Fjordvej 29
4880 Nysted		182 m²531 m23-09-20262.395.000 kr.13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²121 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²522 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²147 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²235 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²118 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²429 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²564 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²504 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden