Bygaden 14

Villa · 161 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 383 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 81 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².1.822.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.929.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.396.589 kr.
28. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.396.589 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet2.396.589 kr.
2022dec.Ejerskifte2.396.589 kr.
2018apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	666 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	175 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	460 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	582 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	55 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	693 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	562 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	562 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	137 m	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	780 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu