Menu
For mæglere Log ind
Merløsevej 23
G

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Merløsevej 23

Villa · 200 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.870 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².2.300.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.252.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 2.597.194 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden feb. 2008
569k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20081.800.000 kr.I dag · vores estimat2.252.207 kr.Markedet · 1992960.600 kr.Markedet · 1993748.200 kr.Markedet · 1994711.600 kr.Markedet · 19956.875.400 kr.Markedet · 1996867.400 kr.Markedet · 19971.100.400 kr.Markedet · 19981.011.400 kr.Markedet · 19991.295.000 kr.Markedet · 20001.337.400 kr.Markedet · 20011.557.400 kr.Markedet · 20021.529.200 kr.Markedet · 20031.328.200 kr.Markedet · 20042.226.600 kr.Markedet · 20052.108.400 kr.Markedet · 20062.746.600 kr.Markedet · 20072.523.800 kr.Markedet · 20082.311.000 kr.Markedet · 20092.333.400 kr.Markedet · 2010905.200 kr.Markedet · 20111.503.400 kr.Markedet · 20121.541.000 kr.Markedet · 20131.069.200 kr.Markedet · 20141.021.200 kr.Markedet · 20151.257.800 kr.Markedet · 20161.150.400 kr.Markedet · 20172.048.200 kr.Markedet · 20182.185.400 kr.Markedet · 20191.935.400 kr.Markedet · 20201.428.400 kr.Markedet · 20212.230.200 kr.Markedet · 20222.220.600 kr.Markedet · 20231.656.400 kr.Markedet · 20242.875.000 kr.Markedet · 20252.270.600 kr.Markedet · 20261.819.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2008 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 25
4370 Store Merløse		156 m²400 m14-07-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²2,2 km22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²2,1 km19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²2,2 km24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Bagmarken 64
4370 Store Merløse		138 m²534 m12-01-20261.100.000 kr.7.971 kr./m²
Holbækvej 29
4370 Store Merløse		166 m²1,9 km29-07-20262.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²2,3 km30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²2,5 km20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²2,2 km24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²2,5 km10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden