Bygaden 15, st. th, Bybjerg

Villa · 192 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 9.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 13.056 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.409.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,17 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 710.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte305.000 kr.
2016jul.Ejerskifte710.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	780 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	321 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	301 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	85 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	920 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	164 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	40 m	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	295 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	1,6 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	354 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu