Bygaden 16, Gerlev, 3630 Jægerspris — Villa · 216 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.298 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2298 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 216 m².4.732.560 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.349.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	595 m	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	302 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	1,5 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	347 m	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	499 m	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	575 m	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	599 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	793 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Hyldeholmvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	558 m	11-03-2025	4.075.000 kr.	24.256 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	556 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu