Menu
For mæglere Log ind
Kignæsbakken 36

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kignæsbakken 36

Fritidshus · 110 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.075 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.472 kr/m².2.700.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.366 kr/m²+34,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.191.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.435.266 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden maj 2017
258k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.350.000 kr.I dag · vores estimat3.191.914 kr.Markedet · 1992306.570 kr.Markedet · 1993406.780 kr.Markedet · 1994330.000 kr.Markedet · 1995258.060 kr.Markedet · 1996414.480 kr.Markedet · 1997358.710 kr.Markedet · 1998444.070 kr.Markedet · 1999474.430 kr.Markedet · 2000483.670 kr.Markedet · 2001614.570 kr.Markedet · 2002627.880 kr.Markedet · 2003916.630 kr.Markedet · 20041.066.560 kr.Markedet · 20051.567.500 kr.Markedet · 20061.648.020 kr.Markedet · 20071.489.620 kr.Markedet · 20081.700.710 kr.Markedet · 20091.542.640 kr.Markedet · 20101.306.250 kr.Markedet · 20111.250.040 kr.Markedet · 2012846.120 kr.Markedet · 20131.018.490 kr.Markedet · 2014675.400 kr.Markedet · 2015934.120 kr.Markedet · 20161.015.520 kr.Markedet · 20171.048.190 kr.Markedet · 20181.168.310 kr.Markedet · 20191.078.330 kr.Markedet · 20201.440.450 kr.Markedet · 20211.913.010 kr.Markedet · 20222.138.840 kr.Markedet · 20232.013.550 kr.Markedet · 20242.043.800 kr.Markedet · 20252.287.890 kr.Markedet · 20262.192.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.191.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1996Bygget
  • 1995mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kignæsbakken 21
3630 Jægerspris		126 m²229 m01-09-20254.540.000 kr.36.032 kr./m²
Kignæsbakken 10
3630 Jægerspris		130 m²354 m22-09-20253.850.000 kr.29.615 kr./m²
Meransletten 8
3630 Jægerspris		79 m²209 m20-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Stjernevang 1, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		111 m²3,2 km24-08-20243.800.000 kr.34.234 kr./m²
Jupitervej 2, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		111 m²3,2 km22-03-20241.494.000 kr.13.459 kr./m²
Lillevangsvej 19, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		112 m²3,1 km03-12-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Lille Fjordvej 25, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		109 m²3,2 km24-04-20252.550.000 kr.23.394 kr./m²
Hyldebærvej 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		100 m²2,7 km24-07-20251.850.000 kr.18.500 kr./m²
Ellekær 11, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		104 m²3,0 km16-04-20241.975.000 kr.18.990 kr./m²
Lille Engvej 7, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		117 m²3,0 km12-07-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden