Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bygaden 16A, Lille Rørbæk

Landejendom · 191 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 335.929 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
335929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.846.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.478 kr/m².7.661.227 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk191 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)335929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.363.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,70 pct. siden dec. 1997
330k3,9M7,5M11,0M14,6M199219962000200320072012201520182021202431. dec. 19971.221.000 kr.31. dec. 20032.893.737 kr.I dag · vores estimat11.363.702 kr.Markedet · 1992890.251 kr.Markedet · 19932.096.989 kr.Markedet · 19952.191.534 kr.Markedet · 1996330.430 kr.Markedet · 19992.689.280 kr.Markedet · 20001.816.410 kr.Markedet · 20011.666.857 kr.Markedet · 20023.600.159 kr.Markedet · 20032.069.867 kr.Markedet · 20043.590.036 kr.Markedet · 20056.527.807 kr.Markedet · 20074.831.918 kr.Markedet · 20104.312.971 kr.Markedet · 20113.216.822 kr.Markedet · 20125.749.100 kr.Markedet · 20133.056.000 kr.Markedet · 20145.317.631 kr.Markedet · 20152.949.995 kr.Markedet · 20168.637.784 kr.Markedet · 20176.300.708 kr.Markedet · 20186.234.622 kr.Markedet · 20194.263.311 kr.Markedet · 20204.699.937 kr.Markedet · 20216.179.423 kr.Markedet · 20223.683.053 kr.Markedet · 202314.573.109 kr.Markedet · 20246.383.602 kr.Markedet · 20255.570.897 kr.Markedet · 20265.843.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
1.221.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
2.893.737 kr.
I dag · vores estimat
11.363.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte2.893.737 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte1.221.000 kr.
  • 1930Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²992 m11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²1,6 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²2,5 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Lille Rørbækvej 16
3600 Frederikssund		297 m²300 m21-09-202615.500.000 kr.52.189 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²4,7 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²2,6 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²5,4 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²7,0 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²6,2 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²3,1 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden