Bygaden 2, Lille Rørbæk

Villa · 161 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.118 kr/m².3.247.700 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.138.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.454.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.454.000 kr.
2002majEjerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 16B, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	145 m²	223 m	11-06-2026	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	1,2 km	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	943 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	943 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	1,4 km	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Viermosevej 2 3600 Frederikssund	166 m²	1,4 km	09-01-2024	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	1,4 km	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	1,4 km	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	1,1 km	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	1,3 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu