Prisvurdering · 8300 Odder

Bygaden 20, Torrild

Villa · 128 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.314 kr/m².3.341.853 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.771.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,95 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 990.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte830.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	116 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	285 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	390 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	2,4 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	3,7 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	3,7 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	3,7 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	3,8 km	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	450 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	4,2 km	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu