Menu
For mæglere Log ind
Præsthøjvej 180
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Præsthøjvej 180

Landejendom · 189 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 480.987 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
480987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.941 kr/m².5.904.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1827-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.9× over median (55555 vs 19000 kr/m²)+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)480987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.811.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 17.806.473 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990Ombygning
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²3,7 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²3,7 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²3,1 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²4,8 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²2,9 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²6,8 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²8,0 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²8,0 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²8,0 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²8,2 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden