Bygaden 22, Gerlev

Villa · 61 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 61 m².1.336.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.302.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 527.981 kr.
28. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, andet1.700.000 kr.
1998apr.Ejerskifte527.981 kr.
1989Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	2,2 km	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	2,2 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	198 m	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	161 m	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	2,5 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	4,1 km	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	3,9 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,5 km	11-06-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	1,5 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	269 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu