Bygaden 24, Hellested

Villa · 273 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 7.411 m², 10 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 7411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 273 m².3.332.238 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.818.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	1,8 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	1,4 km	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	2,4 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	2,4 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Elverhøjparken 7, Hellested 4652 Hårlev	179 m²	88 m	17-01-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Barupvejen 30, Nyby 4652 Hårlev	248 m²	2,1 km	30-11-2023	3.750.000 kr.	15.121 kr./m²
Kærvangen 2, Hellested 4652 Hårlev	184 m²	749 m	05-09-2024	1.530.000 kr.	8.315 kr./m²
Langekærvej 7, Hellested 4652 Hårlev	166 m²	325 m	22-05-2026	1.547.000 kr.	9.319 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	2,8 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Granvej 2, Hellested 4652 Hårlev	152 m²	170 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu