Bygaden 3, Bøgballe, 7171 Uldum — Villa · 136 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.503 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1503 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².1.612.500 kr.
2Vores vurdering1.673.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,63 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1988Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	257 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,5 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	3,0 km	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	3,2 km	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	3,2 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	3,2 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	3,1 km	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	3,2 km	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	3,2 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åparken 11 7171 Uldum	125 m²	3,0 km	04-06-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu