Bygaden 30, 7430 Ikast — Villa · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 806 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².1.233.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.291.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,02 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	334 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	121 m	14-01-2025	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	91 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	3,6 km	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	345 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	4,1 km	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	4,1 km	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	61 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 2G 7430 Ikast	89 m²	4,2 km	20-05-2024	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	5,0 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu