Prisvurdering · 7430 Ikast

Tyvkærvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.878 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².1.967.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 512% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.313.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.427.938 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 285.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1999apr.Ejerskifte285.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	805 m	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	621 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	939 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	865 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	651 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Sandgårdsparken 23, Isenvad 7430 Ikast	187 m²	722 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	584 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	658 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Violvej 3 7430 Ikast	133 m²	1,0 km	12-08-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	701 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu