Prisvurdering · 7430 Ikast

Skolevænget 2

Villa · 110 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².1.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 13.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.046.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.148.069 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	499 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	497 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	293 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	53 m	10-09-2026	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	53 m	14-01-2025	730.000 kr.	6.460 kr./m²
Rosenvænget 7 7430 Ikast	114 m²	160 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	408 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	386 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	96 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Violvej 3 7430 Ikast	133 m²	129 m	12-08-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu