Prisvurdering · 7430 Ikast

Tranehøj 17

Villa · 226 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².3.936.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranehøj gns: 19.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²+42,30 pct.
3Vores vurdering4.439.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.352.125 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,98 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023895.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	98 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Tranehøj 10 7430 Ikast	167 m²	30 m	17-06-2026	3.180.000 kr.	19.042 kr./m²
Tranehøj 10 7430 Ikast	167 m²	30 m	15-05-2026	3.180.000 kr.	19.042 kr./m²
Tranehøj 14 7430 Ikast	158 m²	86 m	11-06-2024	3.287.500 kr.	20.807 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	237 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	1,0 km	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	1,4 km	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	1,1 km	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Remmebakken 16 7430 Ikast	181 m²	170 m	10-08-2026	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	946 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu