Bygaden 31C, Ganløse

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 252 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.184 kr/m².1.632.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.368.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandalsparken 2 3660 Stenløse	44 m²	4,9 km	04-02-2025	1.175.000 kr.	26.705 kr./m²
Sandalsparken 48 3660 Stenløse	44 m²	5,0 km	07-04-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Sandalsparken 4 3660 Stenløse	45 m²	4,9 km	02-07-2024	1.320.000 kr.	29.333 kr./m²
Skovvangsvej 63, st. th, Søsum 3660 Stenløse	67 m²	1,6 km	25-03-2025	1.825.000 kr.	27.239 kr./m²
Egedal Centret 44M, 1. 3660 Stenløse	48 m²	5,1 km	09-06-2025	1.430.000 kr.	29.792 kr./m²
Egedal Centret 44H 3660 Stenløse	50 m²	5,0 km	10-11-2024	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Egedal Centret 44J, 1. 3660 Stenløse	50 m²	5,0 km	16-07-2025	1.698.000 kr.	33.960 kr./m²
Sandalsparken 16 3660 Stenløse	51 m²	4,9 km	12-11-2025	1.895.000 kr.	37.157 kr./m²
Sandalsparken 39 3660 Stenløse	51 m²	5,0 km	27-07-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Skovvangsvej 63, 1. tv, Søsum 3660 Stenløse	77 m²	1,6 km	19-10-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu