Prisvurdering · 3660 Stenløse

Kåltoften 8, Ganløse

Villa · 143 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 143 m².3.737.305 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.301.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåltoften 4, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	45 m	10-07-2026	5.200.000 kr.	30.952 kr./m²
Hampetoften 4, Ganløse 3660 Stenløse	145 m²	140 m	04-03-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Korntoften 7, Ganløse 3660 Stenløse	140 m²	113 m	22-02-2024	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Korntoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	146 m²	141 m	30-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	216 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Ærtetoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	137 m²	73 m	10-10-2025	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Hampetoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	150 m²	104 m	12-08-2024	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Ganløseparken 66, Ganløse 3660 Stenløse	147 m²	312 m	17-06-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²
Ganløseparken 23, Ganløse 3660 Stenløse	142 m²	553 m	22-12-2023	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Smaltoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	135 m²	173 m	25-02-2025	3.501.000 kr.	25.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu