Søtofteparken 46, 3660 Stenløse — Rækkehus · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.573 kr/m².3.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtofteparken gns: 24.192 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 33.562 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.361.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtofteparken 44, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	7 m	15-09-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Søtofteparken 20, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	44 m	15-09-2024	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Søtofteparken 18, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	48 m	13-12-2024	3.110.000 kr.	23.923 kr./m²
Søtofteparken 12, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	61 m	27-06-2024	3.510.000 kr.	27.000 kr./m²
Søtofteparken 56, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	65 m	26-08-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Søtofteparken 6, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	77 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Søtofteparken 82, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	102 m	14-11-2026	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Søtofteparken 80, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	105 m	20-11-2024	3.145.000 kr.	24.192 kr./m²
Søtofteparken 112, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	139 m	07-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Søtofteparken 140, Ganløse 3660 Stenløse	130 m²	178 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu