Bygaden 37, Ganløse

Villa · 66 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 66 m².1.724.910 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 127 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.387.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,21 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 580.000 kr.
28. nov. 2010 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte580.000 kr.
okt.Ejerskifte580.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30, Ganløse 3660 Stenløse	88 m²	216 m	22-10-2025	3.495.000 kr.	39.716 kr./m²
Måløvvej 38, Ganløse 3660 Stenløse	85 m²	697 m	22-04-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Sandbakken 7, Ganløse 3660 Stenløse	97 m²	1,2 km	16-08-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Knardrupgårds Alle 3, Knardrup 3660 Stenløse	88 m²	2,5 km	16-02-2026	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Møllevej Nord 19, Ganløse 3660 Stenløse	110 m²	263 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	4,4 km	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Farumvej 117, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	98 m²	2,2 km	25-04-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	4,6 km	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Ganløseparken 6, Ganløse 3660 Stenløse	116 m²	499 m	28-04-2024	3.058.000 kr.	26.362 kr./m²
Korntoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	119 m²	638 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu