Bygaden 41, Jegerup, 6500 Vojens — Villa · 255 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.757 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 2757 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JegerupMedian pris/m² for villa i Jegerup (6500, sidste 24 mdr.): 5.447 kr/m² × 255 m².1.388.985 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.512.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,22 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2005 · Alm. Salg: 574.439 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet574.439 kr.
1995sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 24, Jegerup 6500 Vojens	187 m²	204 m	10-12-2023	945.000 kr.	5.053 kr./m²
Engkær 20, Jegerup 6500 Vojens	201 m²	856 m	20-07-2026	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	2,4 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	2,6 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Engkær 14, Jegerup 6500 Vojens	169 m²	783 m	05-05-2026	760.000 kr.	4.497 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	2,1 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²
Dyssebakken 107 6500 Vojens	312 m²	2,0 km	30-04-2026	2.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Østerengvej 14, Jegerup 6500 Vojens	152 m²	587 m	11-12-2024	801.000 kr.	5.270 kr./m²
Svanevej 4 6500 Vojens	256 m²	3,8 km	02-04-2024	1.900.000 kr.	7.422 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	2,2 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu