Bygaden 42

Villa · 193 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².2.565.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.023.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
2001Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	486 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	201 m	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	429 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	829 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	391 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	396 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	644 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	522 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	626 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	679 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu