Bygaden 44, 7430 Ikast — Rækkehus · 121 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².1.573.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.016.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,26 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2004 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1995majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	3,6 km	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	3,6 km	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	4,5 km	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Thit Jensens Vej 27A 7430 Ikast	130 m²	3,9 km	15-06-2025	1.135.000 kr.	8.731 kr./m²
Remmehuse 60 7430 Ikast	146 m²	3,3 km	17-08-2025	2.665.000 kr.	18.253 kr./m²
Fredensgade 6B 7430 Ikast	122 m²	5,1 km	07-08-2026	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	4,8 km	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	3,6 km	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	4,3 km	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	3,8 km	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu